2016年中级会计职称《会计实务》强化练习题（7）

　　投资性房地产的定义与特征。

　　多项选择题

　　下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有(　　)。

　　A.房地产开发企业为建造自用厂房购入的土地使用权应计入无形资产

　　B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

　　C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

　　D.将土地使用权出租仍应作为无形资产核算

　　【正确答案】A B C

　　【知识点】投资性房地产的定义与特征

　　【试题解析】

　　用于出租的土地使用权和地上建筑物，应将其作为投资性房地产核算，选项C正确，选项D错误。

　　与投资性房地产有关的后续支出。

　　判断题

　　企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程。(　　)

　　对

　　错

　　【正确答案】错

　　【知识点】与投资性房地产有关的后续支出

　　【试题解析】

　　企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销。

　　投资性房地产后续计量模式的变更。

　　判断题

　　企业可以根据情况，对投资性房地产后续计量在成本模式与公允价值模式之间互换。(　　)

　　【正确答案】错

　　【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更

　　【试题解析】

　　投资性房地产后续计量模式一经确定，不得随意变更并且投资性房地产后续计量模式的变更只能由成本模式转换为公允价值模式，不能由公允价值模式转换为成本模式。

　　企业合并以外其他方式取得的长期股权投资的初始计量。

　　单项选择题

　　甲公司于2015年1月2日自公开市场上购入乙公司20%股权，支付价款800万元(包含已宣告但尚未发放的现金股利50万元)，另支付相关手续费5万元，能够对乙公司实施重大影响。当日，乙公司可辨认净资产的公允价值为5 000万元，账面价值为4 500万元。不考虑其他因素，甲公司购买该项股权投资的初始投资成本为(　　)万元。

　　A.755

　　B.805

　　C.1 005

　　D.900

　　【正确答案】A

　　【知识点】企业合并以外其他方式取得的长期股权投资的初始计量

　　【试题解析】

　　甲公司购买该项股权投资的初始投资成本=800-50+5=755(万元)。

　　长期股权投资的成本法。

　　判断题

　　采用成本法核算的长期股权投资，被投资单位宣告分派现金股利或利润的，投资方根据应享有的部分确认当期投资收益。(　　)

　　【正确答案】对

　　【知识点】长期股权投资的成本法

　　非同一控制下企业合并形成的长期股权投资的初始计量。

　　单项选择题

　　2015年5月1日，甲公司按每股5.5元增发每股面值为1元的普通股股票10 000万股，并以此为对价取得乙公司70%的股权;甲公司另以银行存款支付审计费、评估费等共计200万元。在此之前，甲公司和乙公司不存在关联方关系。乙公司2015年5月1日可辨认净资产公允价值为70 000万元。甲公司取得乙公司70%股权时的初始投资成本为(　　)万元。

　　A.49 000

　　B.55 000

　　C.50 200

　　D.49 200

　　【正确答案】B

　　【知识点】非同一控制下企业合并形成的长期股权投资的初始计量

　　【试题解析】

　　甲公司取得乙公司70%股权时的初始投资成本=10 000×5.5=55 000(万元)。

　　同一控制下企业合并形成的长期股权投资的初始计量。

　　单项选择题

　　甲公司与乙公司同为长江公司的子公司。甲公司以定向增发股票的方式购买乙公司持有的A公司80%的股权，能够对A公司施加控制。为取得该股权，甲公司增发2 000万股普通股，每股面值为1元，每股公允价值为5元;以银行存款支付承销商佣金50万元。取得该股权时，A公司净资产账面价值为30 000万元、公允价值为40 000万元，另以银行存款支付相关审计费20万元。假定甲公司和A公司采用的会计政策相同。不考虑其他因素，甲公司取得该股权时应确认的资本公积和长期股权投资的初始投资成本分别为(　　)万元。

　　A.7 950，10 000

　　B.21 950，24 020

　　C.21 950，24 000

　　D.7 950，10 020

　　【正确答案】C

　　【知识点】同一控制下企业合并形成的长期股权投资的初始计量

　　【试题解析】

　　甲公司取得该股权时应确认的资本公积=30 000×80%-2 000×1-50=21 950(万元);长期股权投资的初始投资成本=30 000×80%=24 000(万元)。

　　附相关会计处理：

　　借：长期股权投资　　　　　　　24 000

　　贷：股本　　　　　　　　　　　 2 000

　　资本公积——股本溢价　　　22 000

　　借：资本公积——股本溢价　　　　　50

　　管理费用　　　　　　　　　　　20

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　70